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FORMAZIONE INIZIALE

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

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DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI E IMMOBILI

Comunicato congiunto

In relazione alla Tenuta delle Assemblee Condominiali in modalità classica e alle Assemblea in Videoconferenza considerato:

1. che il DPCM 17.05.2020 sancisce:

all’art. 1, p. 1, co. m) “Restano sospesi gli eventi che implichino assembramenti in spazi chiusi o all’aperto quando non è possibile assicurare il rispetto delle condizioni di cui alla presente lettera; restano comunque sospese le attività che abbiano luogo in sale da ballo e discoteche e locali assimilati, all’aperto o al chiuso, le fiere e i congressi.”;

all’allegato 17 – Uffici aperti al pubblico: “Per le riunioni (con utenti interni o esterni) vengono prioritariamente favorite le modalità a distanza, dovrà essere garantito il rispetto del mantenimento della distanza interpersonale di almeno 1 metro e, in caso sia prevista una durata prolungata, anche l’uso della mascherina;

2. che il Codice civile, in relazione all’applicazione analogica:

all’art. 12 delle “preleggi” dispone “Se una controversia non può essere decisa con una precisa disposizione, si ha riguardo alle disposizioni che regolano casi simili o materie analoghe; se il caso rimane ancora dubbio, si decide secondo i principi generali dell'ordinamento giuridico dello Stato.”;

di conseguenza l’art. 12 delle “preleggi”, invocato da quanti vorrebbero fare riferimento, in via analogica, alla normativa in materia societaria, è interdetta nell’ambito del condominio l’assemblea è iper regolamentata dagli artt. 66 e 67 disp. att. cod. civ. e inoltre art. 1135, 1136, 1137 c.c.;

all’unanimità le associazioni costituenti la Consulta convengono di diramare il seguente comunicato.

“Le associazioni di seguito menzionate, dopo approfondita analisi dei dettati legislativi al momento disponibili e fatte le debite considerazioni di opportunità, ritengono di suggerire ai propri iscritti di astenersi, per il momento, dal convocare assemblee in video conferenza perché il quadro legislativo a riguardo non è chiaro e sconsigliano inoltre di convocare assemblee in presenza considerata l’assenza di più precise disposizioni legislative e tenuto conto delle gravi responsabilità che incombono sull’ amministratore, in caso di contagio.”

Alle ore 13:15 stante l’ora tarda, la Consulta si aggiorna al 25 maggio 2020, 0re 10:30

Confirmato per adesione a mezzo videoconferenza dai rappresentanti di

ABICONF          in persona di Andrea Tolomelli

A.I.A.C.            in persona di Antonio Mete

A.L.A.C.           in persona di Paolo Gatto

A.N.AMM.I        in persona di Giuseppe Bica

A.N.A.P.I.         in persona di Vittorio Fusco

A.P.                 in persona di Paolo Caprasecca

APAC               in persona di Stefano Milanesi

A.R.A.I.            in persona di Giuseppe Cinà

F.N.A.              in persona di Matteo Rezzonico

UNAI,               in persona di Rosario Calabrese

EMERGENZA CORONAVIRUS

Si ritiene di fare cosa utile nel fornire alcune indicazioni relativamente alle modalità da seguire per evitare il diffondersi del contagio in ambito condominiale.
SI tratta di misure cautelative che, a nostro parere, dovrebbero essere normalmente applicate.

Assemblee di condominio

In particolare le assemblee vanno considerate luoghi di aggregazione e ad essi associate.
Pertanto sino al termine della emergenza ed alle relative comunicazioni, nelle aree indicate, tale attività va sospesa e rimandata.

Pulizia e disinfezione dei locali

E' necessario focalizzare l'attenzione su quali possano essere i luoghi e le aree comuni potenzialmente oggetto di contaminazione.

Garantire i ricambi d'aria in maniera maggiore del solito.

Essi devono essere sottoposti con frequenza a completa pulizia con acqua e detergenti comuni.

Si raccomanda sempre l’uso di ipoclorito di sodio 0,1%.

Per le superfici che possono essere danneggiate dall’ ipoclorito di sodio, utilizzare etanolo al 70% dopo pulizia con un detergente neutro.

Candeggina e soluzioni varie di ipoclorito di sodio sono irritanti e caustiche; è bene pertanto maneggiarle usando un paio di guanti di gomma e avendo cura di evitare il contatto con gli occhi arieggiando i locali.

La pulizia deve essere effettuata da personale istruito sui rischi del caso.

Particolare attenzione e frequenza dei lavaggi e igienizzazione su tutte le superfici toccate di frequente, quali ad es.:

- superfici dei servizi igienici e sanitari,
- tastiere degli ascensori esterne ed interne,
. maniglie delle porte di ingresso e di passaggio.
- cassette della posta
- superfici di muri,
- porte e finestre,

Porre attenzione ai filtri dei climatizzatori


Uso dell’ascensore

Particolare attenzione all'igiene di questo mezzo di trasporto.
Come anticipato il luogo fisico è di misure ridotte.
Le persone che vi accedono debbono porre attenzione a non diventare veicolo di infezione per gli altri.
La massima igiene va posta nella pulizia delle tastiere e di eventuali filtri.

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ATTENZIONE:

A seguito dell'emergenza Coronavirus vi preghiamo di controllare sul sito

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Gestione dei rifiuti:

Si fornisco il link dell' Istituto Superiore della Sanità ove reperire le informazioni per la gestione dei rifiuti

https://www.epicentro.iss.it/coronavirus/pdf/rapporto-covid-19-3-2020.pdf

e del relativo Poster predisposto allo scopo

https://www.iss.it/documents/20126/0/POSTER+RIFIUTI+13_marzo20.pdf/169f4a33-0fcb-897a-54e6-9e196aac290d?t=1584098301482

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