APAC Associazione Professionale Amministratori di Condominio

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IN COERENZA CON IL NUOVO DECRETO MINISTERIALE

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Amministratori di Condominio

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Torino (Rivoli) 16 Febbraio 2015

Genova (Rapallo) 26 Febbraio 2015

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327 7911 257 - 340 8070232

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La legge 220 2012 e successive modifiche (normativa del condominio), richiedono, obbligatoriamente, all'amministratore di avere frequentato "un corso di formazione iniziale" e di avere partecipato ad "attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale" (art.71 bis disp. att. cc. e DM.140 13 8 2014).

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Amministratori di Condominio

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Cortili ai bimbi

Articolo relativo ad una intervista rilasciata a Repubblica Milano 1/7/2012

A Milano si (ri)aprono i cortili ai bambini
"Nei condomini si torna a giocare"

La Giunta approva una delibera per "affermare il valore del gioco", spiega l'assessore
Bisconti.

La delibera, dopo un confronto con gli amministratori condominiali, passerà in aula

Finalmente si apre ai bambini: a Milano potranno tornare a giocare in cortile: non si potrà più impedire di giocare a "mondo", di calciare un pallone (magari di spugna per no dare fastidio), o giocare a nascondino.

La giunta, su proposta dell'Assessore al Tempo libero, Chiara Bisconti, ha approvato una delibera che attende solo la ratifica definitiva da parte del consiglio comunale.

La delibera si basa su una modifica al Regolamento di Polizia Urbana: viene aggiunto un articolo (l'83 bis) che forzerà i condomini ad adeguarsi "e qualora l'assemblea condominiale si rifiutasse - ha spiegato Bisconti - qualsiasi condomino potrà fare ricorso al Tar con uno strumento a suo favore che lo tutelerà".

La delibera si basa su quella che ha consentito l'ingresso delle bici in cortile, in quel caso si trattava di una modifica del Regolamento di Edilizia Pubblica. "La giunta ha così voluto riconoscere i bambini come portatori di diritti, affermando il valore del gioco", ha spiegato Bisconti. I bambini, secondo l'assessore, sono stati fino a oggi solo "oggetto di tutela", ci si è preoccupati solo della loro incolumità, "mentre noi vogliamo che sia riconosciuto il loro diritto a essere protagonisti".

Bisognerà comunque rispettare le fasce orarie di tutela della quiete e del riposo, stabilite, dai regolamenti condominiali.

"In cortile - immagina Antonio Longo, docente di urban planning al Politecnico - i bambini torneranno a trovarsi da soli i loro spazi di gioco, dopo anni di aree "dedicate", giardini attrezzati, costruiti apposta per loro. E finalmente i bimbi più piccoli si mischieranno con i più grandi, come un tempo".(Repubblica - 29 6 2012)

Gli amministratori di condominio non mostrano tutti lo stesso entusiasmo nel far adottare nuove regole: "Non c'è univocità di pareri nelle associazioni di categoria - precisa Bisconti - ma c'è spazio per il confronto".

Favorevoli quelli di APAC: "Perché le bici e le auto sì e i bimbi no? - dice il Presidente APAC Stefano Milanesi - la legge 122, detta legge Tognoli, ha aumentato gli spazi per le auto nelle parti comuni, ma mi sembra che i bambini debbano avere più diritti delle macchine".

Con i bambini in cortile, liberi di stare "giù" senza dover essere accompagnati, anche le mamme potranno lavorare a casa più tranquille, "sarà uno strumento di maggior conciliazione dei tempi vita-lavoro", precisa l'assessore.

Vari esperimenti in tal senso sono già stati collaudati al Villaggio Barona di zona 6 e al quartiere Stadera, con quattro corti dove i ragazzini non hanno divieti di gioco.

Forse dovrebbe essere il contrario!!!

Il più diffuso? Il pallone.

Con la speranza che i genitori provvedano a fornire loro una palla in spugna ed educhino i loro figli al rispetto degli altri.

(29 giugno 2012)

Da una recente inchiesta tra i nostri Soci risulta che ad un anno dagli esami finali del Corso, il 40% dei corsisti ha in gestione almeno un condominio e, a distanza di due anni, la cifra sale a 5 condomini.

Tali indicazioni consentono di essere molto ottimisti sulla preparazione che viene impartita ai corsisti anche e soprattutto per la capacità di acquisizione dei mandati.